› Création et principes d’aménagement
Par délibération du conseil municipal le 2 mars 2009, les élus ont approuvé la création de la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) secteur Sud, plus tard dénommée “ZAC Les Portes de la Seiche”. Ce projet d’environ 60 hectares couvre le sud du territoire chartrain. Il a pour objectif d’accueillir de nouveaux habitants qui pourront profiter de nouveaux équipements publics, commerces et services. Le quartier met en relation le Parc de loisirs et les espaces naturels autour des rives de la Seiche.
› La ZAC reprend des principes d’un écoquartier telle que la valorisation du patrimoine bâti et naturel local, la présence d’espaces verts et de cheminements autour des îlots d’habitations, la construction de bâtiments à la consommation énergétique mesurée, la création d’une chaufferie bois et d’un réseau de chaleur urbain alimentant en chauffage la majorité des constructions de la ZAC ou encore une gestion des eaux pluviales rigoureuse.
› La ZAC est aménagée en régie : la collectivité mobilise ses services pour assurer le suivi opérationnel, règlementaire, administratif et financier de cette vaste opération d’aménagement. La municipalité est ainsi décideuse des orientations d’aménagement, à plusieurs échelles, tout en se concertant avec d’autres partenaires (équipe de maitrise d’œuvre, services métropolitains gestionnaires de réseaux, promoteurs et constructeurs immobiliers, architectes, bureaux d’études, particuliers, entreprises de travaux…). À ce titre, la commune cède des terrains à des entités privées ou publiques qui assureront ensuite la construction des bâtiments.
Visualiser le plan de phasage de la Zac “Les portes de La Seiche”
› Le projet est décomposé en 5 phases opérationnelles
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